Fiscale voordelen van investeren in een woning in Duitsland
- Waardevaste investering
- Géén vermogensheffing
Waarom investeren in een vakantiewoning in Duitsland?
Denkt u erover na om te investeren in recreatief vastgoed in Duitsland? Wilsumer Berge Vastgoed biedt prachtige en duurzame Tiny Houses in het Duitse Grafschaft Bentheim, net over de grens. Investeren in een vakantiehuis in Duitsland kent veel (fiscale) voordelen ten opzichte van een investering in Nederland. Wij zetten de vele fiscale voordelen van investeren in Duits vastgoed voor u op een rij. Liever direct de brochure bekijken?
✔️ Compleet ontzorgd van het onderhoud
Wilsumer Berge verzorgt het onderhoud en technisch beheer van het gehele park en de verhuur van uw vakantiewoning. U krijgt elk kwartaal de huur uitbetaald via automatische afschrijvingen. De online marketing wordt ook compleet verzorgd.
✔️ Geen belasting over verhuurinkomsten
Omdat u de Lodge in 8 jaar mag afschrijven wordt u de eerste 8 jaar niet belast over uw verhuurinkomsten in Duitsland.
✔️ Alternatief voor een spaarrekening
Een investering in een vakantiehuis in Duitsland is een goed alternatief voor een spaarrekening omdat de rentes bij de bank historisch laag zijn. Bij Wilsumer Berge Vastgoed heeft u een waardevaste investering met een aantrekkelijk en gegarandeerd rendement.
✔️ Geen vermogensheffing
Wanneer u investeert in een Tiny House op ons vakantiepark in Duitsland is hier geen rendementsheffing van toepassing in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen).
✔️ Professionele verhuurorganisatie
Bij de aanschaf van uw Duitse vastgoed wordt u deskundig begeleid in het Nederlands door onze professionele verhuurorganisatie. Wij zijn een betrouwbare partner die al vele jaren succesvol Wilsumer Berge exploiteert.
✔️ Zelf gebruik maken van uw woning
Wanneer u investeert in een van onze recreatiewoningen kunt u hier 30 dagen per jaar zelf gebruik van maken. Zo kunt u heerlijk vakantie vieren in de natuurrijke regio vol fiets- en wandelroutes, mountainbikepaden en een recreatieplas.
✔️ Slechts 5% overdrachtsbelasting
In het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland is bepaald dat inkomsten verkregen door een inwoner van Nederland uit Duits vastgoed, mogen worden belast in Duitsland. In Duitsland betaalt u slechts 5% overdrachtsbelasting over uw vakantiewoning ten opzichte van de 10,4% belasting in Nederland.
Slim investeren met een gunstige pachtconstructie
Bij Wilsumer Berge Vastgoed staan we voor een transparante en rendabele investering. De grond onder uw vakantiewoning wordt uitgegeven op basis van pacht. Dit biedt u een belangrijk financieel voordeel: u hoeft geen kapitaal vast te leggen in de aankoop van de grond. Hierdoor zijn de aanvangskosten aanzienlijk lager, wat direct een positief effect heeft op uw instapmodel en het uiteindelijke rendement op uw woning. Door te werken met een duidelijke pachtovereenkomst geniet u van volledige zekerheid, terwijl u de vrijheid behoudt om uw kapitaal elders te laten werken. Het maakt het investeren in een vakantiewoning op Wilsumer Berge toegankelijk en financieel aantrekkelijk, zonder de zware lasten van grondbezit.
Makkelijk financieren via onze partnerbank
Het financieren van uw Nature Lodge bij Wilsumer Berge is eenvoudiger dan u denkt. Via onze Duitse partnerbank is het mogelijk om als Nederlander tot 50% van het aankoopbedrag van uw Duitse vastgoed te financieren. Dit maakt de investering toegankelijker, zelfs als u niet direct over het volledige aankoopbedrag beschikt. Dankzij deze financieringsmogelijkheid kunt u profiteren van de vele voordelen van recreatief vastgoed in Duitsland. Onze professionele adviseurs begeleiden u graag door het financieringsproces, zodat u met vertrouwen kunt investeren in uw eigen vakantiewoning.
Meer informatie?
Onze adviseur geeft u graag een persoonlijk advies!